le club des propriétaires

7.1 L' assurance PROPRIETAIRE NON OCCUPANT (PNO) Obligatoire

Depuis le 24 Mars 2014 (Loi ALUR) l'assurance PNO est du reste OBLIGATOIRE pour tout bien situé en copropriété.


Assurance obligatoire pour chacune de vos locations

En tant que propriétaire, vous êtes responsable des dégâts que votre bien peut causer à un tiers. Les assurances de copropriété et du locataire peuvent être en défaut. L'assurance PNO a pour objectif de combler le vide entre les garanties du contrat de copropriété et celles auxquelles souscrit le locataire.

L'assurance PNO :

- Vous aide à faire face à une destruction de votre patrimoine immobilier
- Vous évite d'engager votre responsabilité suite à des dommages matériels que subirait votre locataire suite à un vice de construction ou à un manque d'entretien de l'immeuble
 
Cette assurance est totalement déductible des revenus fonciers.
 

Pourquoi une assurance propriétaire non-occupant ?

Il existe plusieurs types de situations dans lesquelles il est judicieux pour un propriétaire bailleur de souscrire une assurance propriétaire non-occupant :

- lorsqu’ un sinistre a lieu dans votre bien et que le logement est vacant,
- si le locataire n’est pas assuré ou si son assurance n’a pas une couverture suffisante,
- quand la présomption de responsabilité du locataire n’entre pas en jeu (ex: dans le cadre d’un vice de construction),
- pour garantir le mobilier d’un bien loué en meublé.

Les garanties de l’assurance PNO

L’assurance propriétaire non-occupant propose des garanties qui couvrent le logement en cas de sinistre :

- incendie, vol ou vandalisme des biens immobiliers, dégâts des eaux, événement climatique et bris de glace,

- une indemnisation des aménagements immobiliers, de l’électroménager encastré, des dommages électriques et des biens mobiliers si location meublée,

- les recours des voisins et des tiers,

- et pour les logements loués meublés prise en charge du mobilier sinistré pour un montant de 3 500 €.
 

Votre prime est fonction de la surface de votre appartement ou du nombre de pièces de votre maison.

TARIF PNO ADHERENT NON - ADHERENT
- Moins de 30M² : 76 € TTC 99 € TTC
- de 31M² à 70 M² : 96 € TTC 120 € TTC
- de 71M² à 100 M² : 106 € TTC 130 € TTC
- Plus de 100M² : 120 € TTC 150 € TTC
- Baux commerciaux : 196 € TTC 230 € TTC
- Maison de 1 à 5 pièces : 200 € TTC 250 € TTC
- Maison de 6 à 12 pièces : 246 € TTC 299 € TTC
 
Ces tarifs s'entendent par année et par lot quel que soit la situation géographique
 




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